2 Rue Debussy, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1515 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Debussy, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 1515 logements - 17 locaux - 143 parkings - 41073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 974 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 974 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 399 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Debussy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Debussy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue Debussy se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Debussy par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Debussy se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 38.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Debussy à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Debussy est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
