21 Rue Debussy, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Debussy, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1 parking - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1042 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 543 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 288 mètres
Ventes au 21 Rue Debussy
Une vente a été recensée au 21 Rue Debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Debussy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 21 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 21 Rue Debussy se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Debussy par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Debussy se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 30.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Debussy à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Debussy est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
