9 Rue Debussy, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Debussy, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 2 parkings - 970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1045 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 460 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 289 mètres
Ventes au 9 Rue Debussy
Une vente a été recensée au 9 Rue Debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Debussy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 9 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 Rue Debussy se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Debussy par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Debussy se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 38.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Debussy à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Debussy est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
