11 Rue des Processions, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Processions, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Processions, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 172 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 765 mètres
- - Collège Jean Moulin à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 646 mètres
Ventes au 11 Rue des Processions
Les 4 ventes au 11 Rue des Processions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Processions, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Processions dans son marché local
Prix du 11 Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 11 Rue des Processions se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Processions par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Processions se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 13.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Processions à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Processions est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
