9 Rue des Processions, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Processions, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Processions, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 26 parkings - 24 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 160 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 757 mètres
- - Collège Jean Moulin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 641 mètres
Ventes au 9 Rue des Processions
Une vente a été recensée au 9 Rue des Processions. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Processions, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Processions dans son marché local
Prix du 9 Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 9 Rue des Processions se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Processions par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Processions se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 6.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Processions à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Processions est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
