17 Rue Gounod, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gounod, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1 parking - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1043 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 654 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 322 mètres
Ventes au 17 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 17 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gounod, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 17 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 17 Rue Gounod se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gounod par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gounod se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 34.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gounod à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gounod est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
