4 bis Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 759 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 411 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Messager, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Messager dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 4 bis Rue Messager se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Messager par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Messager se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 32.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Messager à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Messager est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
