4 Rue Rameau, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rameau, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 2 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 913 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 573 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 224 mètres
Ventes au 4 Rue Rameau
Une vente a été recensée au 4 Rue Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rameau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 4 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 4 Rue Rameau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rameau par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rameau se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 33.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rameau à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rameau est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
