9 Rue Rameau, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rameau, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1 parking - 733 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 910 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 562 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rameau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 9 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 9 Rue Rameau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rameau par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rameau se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 28.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rameau à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rameau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
