3 Rue Bazile, 91770 Saint-Vrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bazile, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bazile, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 117 mètres
Ventes au 3 Rue Bazile
Une vente a été recensée au 3 Rue Bazile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bazile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bazile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bazile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bazile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bazile dans son marché local
Prix du 3 Rue Bazile par rapport à la voie
Sur Rue Bazile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 3 Rue Bazile se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bazile par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bazile se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 21.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bazile à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bazile est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.22 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 3 Rue Bazile à Saint-Vrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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