8 Rue Bazile, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bazile, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bazile, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bazile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bazile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bazile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bazile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bazile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bazile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bazile dans son marché local
Prix du 8 Rue Bazile par rapport à la voie
Sur Rue Bazile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 8 Rue Bazile se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bazile par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bazile se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 9.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bazile à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bazile est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
