1 Rue de Grigny, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Grigny, affiche un prix moyen de 3 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Grigny, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 507 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Grigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Grigny dans son marché local
Prix du 1 Rue de Grigny par rapport à la voie
Sur Rue de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 1 Rue de Grigny se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Grigny par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Grigny se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 0.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Grigny à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Grigny est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
