1 bis Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Ruelles, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Vaugrigneuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machery à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Ruelles dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Ruelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 1 bis Chemin des Ruelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Ruelles par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Ruelles se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 9.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Ruelles à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Ruelles est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
