1 bis Rue de Gloriette, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Gloriette, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Gloriette, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vaugrigneuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay Courson à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 483 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Gloriette
Les 2 ventes au 1 bis Rue de Gloriette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Gloriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Gloriette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gloriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gloriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Gloriette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Gloriette par rapport à la voie
Sur Rue de Gloriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 1 bis Rue de Gloriette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Gloriette par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Gloriette se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 10.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Gloriette à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Gloriette est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
