Rue de la Predecelle, 91640 Vaugrigneuse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Predecelle, 91640 Vaugrigneuse, affiche un prix moyen de 2 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Predecelle dans son marché local
Prix Rue de la Predecelle par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Predecelle se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 12.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Predecelle à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé Rue de la Predecelle est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Predecelle
Les ventes enregistrées Rue de la Predecelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Predecelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Gras à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Predecelle
Adresses Rue de la Predecelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Predecelle, classées par tranches de numéros.
