11 z Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 z Rue Héroard, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°11 et de n°11 b.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 z Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vaugrigneuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1595 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0524 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 z Rue Héroard
Aucune vente n'a été recensée au 11 z Rue Héroard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 z Rue Héroard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 z Rue Héroard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 z Rue Héroard dans son marché local
Prix du 11 z Rue Héroard par rapport à la voie
Sur Rue Héroard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 11 z Rue Héroard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 z Rue Héroard par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des maisons atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 z Rue Héroard se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et -2.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 z Rue Héroard à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 11 z Rue Héroard est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugrigneuse a baissé de 11.91 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 442 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
