18 Route du Bua, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Bua, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route du Bua, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1333 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godets - La Noisette à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 95 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route du Bua
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route du Bua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Bua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Bua, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Bua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Bua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Bua dans son marché local
Prix du 18 Route du Bua par rapport à la voie
Sur Route du Bua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 18 Route du Bua se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Bua par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route du Bua se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route du Bua à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 18 Route du Bua est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
