2 Route du Bua, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Bua, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Bua, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 137 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Bua
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Bua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Bua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Bua, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Bua dans son marché local
Prix du 2 Route du Bua par rapport à la voie
Sur Route du Bua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 2 Route du Bua se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Bua par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Bua se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 32.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Bua à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Bua est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
