2 Rue de Paris, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a mais supérieur de 6.95 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Pasquier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 396 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 40.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
