38 Rue de Paris, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Rue de Paris, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblainvilliers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 103 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 103 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 103 mètres
Ventes au 38 Rue de Paris
Les 2 ventes au 38 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 38 Rue de Paris se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Paris se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 44.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 16.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
