5 Rue de la Basse Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Basse Roche, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Basse Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1079 mètres
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 850 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 1157 mètres
Ventes au 5 Rue de la Basse Roche
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Basse Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Basse Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Basse Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Basse Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Basse Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Basse Roche dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Basse Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 5 Rue de la Basse Roche se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Basse Roche par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Basse Roche se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 18.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Basse Roche à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Basse Roche est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
