10 Rue Vanderbilt, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vanderbilt, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vanderbilt, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1025 mètres
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 862 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vanderbilt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vanderbilt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vanderbilt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vanderbilt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vanderbilt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vanderbilt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vanderbilt dans son marché local
Prix du 10 Rue Vanderbilt par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbilt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 10 Rue Vanderbilt se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vanderbilt par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vanderbilt se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 18.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vanderbilt à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vanderbilt est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
