3 bis Rue Vanderbilt, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Vanderbilt, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Vanderbilt, 91140 Villebon-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Viaduc à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1073 mètres
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Vanderbilt
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Vanderbilt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Vanderbilt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Vanderbilt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Vanderbilt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Vanderbilt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Vanderbilt dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Vanderbilt par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbilt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 3 bis Rue Vanderbilt se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Vanderbilt par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Vanderbilt se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 6.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Vanderbilt à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Vanderbilt est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
