4 Avenue Guy Moquet, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Guy Moquet, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 435 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Guy Moquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 4 Avenue Guy Moquet se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guy Moquet par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Guy Moquet se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 17.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Guy Moquet à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Guy Moquet est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 4 Avenue Guy Moquet à Villemoisson-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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