9 Rue Marcel Girard, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Girard, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Girard, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Logis à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 383 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 312 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Girard
Les 6 ventes au 9 Rue Marcel Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Girard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Girard dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 9 Rue Marcel Girard se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Girard par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Girard se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 4.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Girard à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Girard est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
