3 Allée Ambroise Paré, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Ambroise Paré, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1152 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 312 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 3 Allée Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Allée Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 3 Allée Ambroise Paré se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Ambroise Paré par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Ambroise Paré se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Ambroise Paré à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Ambroise Paré est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
