2 Allée de Brest, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Brest, affiche un prix moyen de 2 179 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 662 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Brest, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 662 logements - 13003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 282 mètres
- - Collège Les Sablons à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 607 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 121 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Brest dans son marché local
Prix du 2 Allée de Brest par rapport à la voie
Sur Allée de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Allée de Brest se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Brest par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Brest se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 33.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Brest à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Brest est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
