7 Allée de Digne, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Digne, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Digne, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 220 logements - 2024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 35 mètres
- - Collège Les Sablons à 35 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 656 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 56 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Digne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Digne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Digne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée de Digne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Digne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Digne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Digne dans son marché local
Prix du 7 Allée de Digne par rapport à la voie
Sur Allée de Digne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 7 Allée de Digne se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Digne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Digne se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 29.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Digne à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Digne est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
