18 Allée de Lille, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Lille, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 15.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Lille, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 612 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 385 mètres
- - Collège Les Sablons à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 73 mètres
Ventes au 18 Allée de Lille
Les 8 ventes au 18 Allée de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Lille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Lille dans son marché local
Prix du 18 Allée de Lille par rapport à la voie
Sur Allée de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 18 Allée de Lille se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Lille par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Lille se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 31.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Lille à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Lille est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
