8 Allée des Mésanges, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée des Mésanges, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 334 mètres
- - Collège Les Sablons à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 635 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 418 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Mésanges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 8 Allée des Mésanges se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mésanges par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Mésanges se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 8 Allée des Mésanges à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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