1 Allée Sully, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Sully, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Sully, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 822 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 379 mètres
- - Viry-Châtillon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 607 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 179 mètres
Ventes au 1 Allée Sully
Une vente a été recensée au 1 Allée Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Sully, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Sully dans son marché local
Prix du 1 Allée Sully par rapport à la voie
Sur Allée Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 1 Allée Sully se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Sully par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Sully se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Sully à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Sully est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
