20 bis Avenue d'Estienne d'Orves, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 437 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 135 mètres
- - Viry-Châtillon à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 150 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 25.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue d'Estienne d'Orves est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
