4 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Gondrecourt, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 4 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 70 mètres
- - Viry-Châtillon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 892 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 258 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Gondrecourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Gondrecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Gondrecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Gondrecourt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Gondrecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Gondrecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Gondrecourt dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Gondrecourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Gondrecourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 4 Avenue de Gondrecourt se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Gondrecourt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Gondrecourt se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
