Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gondrecourt dans son marché local
Prix Avenue de Gondrecourt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gondrecourt se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gondrecourt à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue de Gondrecourt est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gondrecourt
Les ventes enregistrées Avenue de Gondrecourt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gondrecourt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 70 mètres
- - Viry-Châtillon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 881 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 247 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gondrecourt
Adresses Avenue de Gondrecourt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gondrecourt, classées par tranches de numéros.
