18 Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°20 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 18 Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 270 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Guise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 18 Avenue de Guise se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Guise par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Guise se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 15.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
