1 Avenue de Joinville, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Joinville, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Joinville, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 2584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 242 mètres
- - Viry-Châtillon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 894 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 750 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Joinville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Joinville dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Joinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 1 Avenue de Joinville se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Joinville par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Joinville se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Joinville à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Joinville est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
