2 Avenue de Joinville, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Joinville, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Joinville, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 255 mètres
- - Viry-Châtillon à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 899 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 739 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 620 mètres
Ventes au 2 Avenue de Joinville
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Joinville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Joinville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Joinville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Joinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Joinville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 2 Avenue de Joinville se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Joinville par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Joinville se situe 59.68 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 59.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 250 € au 2 Avenue de Joinville à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 906 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge.
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