12 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°10 bis et du 0.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 428 mètres
- - Collège Les Sablons à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 456 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Aqueduc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 12 Avenue de l'Aqueduc se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l'Aqueduc se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
