28 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 28 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 6 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 380 mètres
- - Collège Les Sablons à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 500 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de l'Aqueduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 28 Avenue de l'Aqueduc se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de l'Aqueduc se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
