93 Avenue de la Gribelette, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue de la Gribelette, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°95 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 93 Avenue de la Gribelette, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patios à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 963 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue de la Gribelette
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue de la Gribelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue de la Gribelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue de la Gribelette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Gribelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Gribelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue de la Gribelette dans son marché local
Prix du 93 Avenue de la Gribelette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gribelette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 93 Avenue de la Gribelette se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue de la Gribelette par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 93 Avenue de la Gribelette se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 93 Avenue de la Gribelette à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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