21 Avenue de la République, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la République, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 658 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'envol à 193 mètres
- - Viry-Châtillon à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1096 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 443 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 211 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 21 Avenue de la République se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la République se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la République à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la République est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
