Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 035 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Avenue des Hêtres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Hêtres dans son marché local
Prix Avenue des Hêtres par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Hêtres se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Hêtres à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue des Hêtres est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Hêtres
Les ventes enregistrées Avenue des Hêtres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Hêtres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 374 mètres
- - Viry-Châtillon à 3200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1938 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 2256 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 712 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Hêtres
Adresses Avenue des Hêtres
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Hêtres, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au Avenue des Hêtres à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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