29 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 194 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 373 mètres
Ventes au 29 Avenue des Charmes
Une vente a été recensée au 29 Avenue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Charmes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 29 Avenue des Charmes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Charmes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue des Charmes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.82 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 29 Avenue des Charmes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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