7 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 252 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Charmes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 7 Avenue des Charmes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Charmes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Charmes se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -2.34 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 7 Avenue des Charmes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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