22 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 371 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Erables, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 22 Avenue des Erables se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Erables se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
