Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 bis Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et de 3.17 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 23 bis Avenue des Erables se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue des Erables se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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