23 bis Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 bis Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue des Erables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 23 bis Avenue des Erables se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des Erables par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue des Erables se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
