28 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 390 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Erables, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 28 Avenue des Erables se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Erables par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Erables se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 28 Avenue des Erables à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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