33 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 447 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 567 mètres
Ventes au 33 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 33 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Erables, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 33 Avenue des Erables se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Erables par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Erables se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 15.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 33 Avenue des Erables à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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