34 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 34 Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 404 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 536 mètres
Ventes au 34 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 34 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Erables, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 34 Avenue des Erables se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Erables par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Erables se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 28.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
