4 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Gentils, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 4 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 337 mètres
- - Viry-Châtillon à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 975 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 733 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 696 mètres
Ventes au 4 Avenue des Gentils
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Gentils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Gentils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Gentils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gentils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gentils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Gentils dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Gentils par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 4 Avenue des Gentils se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Gentils par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Gentils se situe 38.02 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 55.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
