4 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Gentils, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 337 mètres
- - Viry-Châtillon à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 975 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 733 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 696 mètres
Ventes au 4 Avenue des Gentils
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Gentils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Gentils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Gentils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gentils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gentils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Gentils dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Gentils par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 4 Avenue des Gentils se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Gentils par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Gentils se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 600 € au 4 Avenue des Gentils à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 983 € si le professionnel les prend en charge.
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